Информационное моделирование зданий при обследовании

Компания Евростройпроект разрабатывает BIM-модели  (информационная модель) зданий и сооружений при техническом обследовании конструкций и инженерных сетей. BIM-технологии реализуются на программном обеспечении и принципах проектирования, отличного от классического САПР. Отсюда вытекают преимущества BIM как более совершенной технологии: САПР предусматривает вычерчивание 2D-чертежей с условными обозначениями, а информационное моделирование ведется в 3D с максимальным приближением BIM-модели к объекту в натуре.

Компания Евростройпроект использует преимущества BIM-технологий в обмерах для повышения качества и информативности обмерных чертежей, так как последний являются важной частью обследования. Сбор данных для BIM-моделирования по большей части ведется методом лазерного сканирования.

На практике удается улучшить качество обмерных работ в аспектах:

• точное размещение уровней, этажей, площадок;
• определение неортогональности стен и рядов колонн;
• корректное построение разуклонки плоской и формы скатной кровли, эркеров, карнизов и пилястр.

Использование BIM-модели доступно для заказчика с помощью бесплатного программного обеспечения, которое позволяет просматривать модель и снимать размеры с разных ракурсов, в том числе с построением сечений и разрезов.

Следует заметить, что построение 2D-чертежей при использовании BIM выполняется из модели.  Чертежи между собой имеют проекционную связь, которая достигается за счет автоматизированных функций. В этих  условиях при изменении фрагмента модели осуществляется автоматическая корректировка чертежей.  Это позволяет снизить ошибки, связанные с человеческим фактором. Другим плюсом автоматизации является возможность построения заданного заказчиком расширенного перечня необходимых планов, видов и разрезов  в комплекте 2D-чертежей без дополнительных затрат.

Компания “Евростройпроект” успешно применила BIM-технологии при обследовании разнотипных объектов:

• водозаборы системы мелиорации  в Астраханской области;
• Дом культуры в г. Гуково;
• Цех литья алюминиевых радиаторов в Волгограде;
• Восьмиэтажное административное здание ПАО Ростелеком в Краснодаре;
• Помещения магазина электроники М.Видео в торговом центре в г. Пушкино Московской области;

и на других объектах.